| 上海作為中國的經濟中心，其房地產市場一直保持著高度活躍的狀態。近年來，上海房地產市場經歷了調控政策的不斷調整，旨在抑制房價過快上漲和投機行為，同時促進住房的合理消費和市場健康發展。隨著城市化進程的推進和人口結構的變化，市場對高品質住宅和商業物業的需求持續存在，尤其是在核心城區和新興商務區。 | |
| 未來，上海房地產市場將更加注重平衡發展和質量提升。政府將通過土地供應、金融政策和稅收制度等手段，引導房地產市場向更加健康和可持續的方向發展。同時，隨著科技的進步，智能建筑和綠色建筑將成為市場的新寵，滿足人們對居住環境的高品質追求。此外，共享經濟和靈活工作模式的興起，將影響商業地產的布局和功能。 | |
| 《2025-2031年中國上海房地產行業研究分析及市場前景預測報告》通過對上海房地產行業的全面調研，系統分析了上海房地產市場規模、技術現狀及未來發展方向，揭示了行業競爭格局的演變趨勢與潛在問題。同時，報告評估了上海房地產行業投資價值與效益，識別了發展中的主要挑戰與機遇，并結合SWOT分析為投資者和企業提供了科學的戰略建議。此外，報告重點聚焦上海房地產重點企業的市場表現與技術動向，為投資決策者和企業經營者提供了科學的參考依據，助力把握行業發展趨勢與投資機會。 | |
第一部分 上海房地產市場發展分析 |
產 |
第一章 房地產行業相關概述 |
業 |
第一節 房地產概念闡釋 |
調 |
| 一、房地產的定義 | 研 |
| 二、房地產的特征 | 網 |
| 三、房地產的自然形態 | ｗ |
| 四、房地產的類別 | ｗ |
第二節 房地產行業概述 |
ｗ |
| 一、房地產行業的定義 | ． |
| 二、房地產行業的主要領域 | Ｃ |
| 三、房地產行業的特點 | ｉ |
| 四、房地產行業的地位 | ｒ |
第三節 房地產市場分析的內容和特點 |
． |
| 一、房地產市場分析的層次 | ｃ |
| 二、房地產市場分析的內容 | ｎ |
| 三、房產地市場分析的特點 | 中 |
| 四、提高房地產市場分析有效性的途徑 | 智 |
第二章 中國房地產市場發展分析 |
林 |
第一節 中國房地產行業的發展綜述 |
４ |
| 一、改革開放30年中國房地產的發展概述 | ０ |
| 二、中國房地產行業的改革發展 | ０ |
| 三、中國房地產行業周期化特征 | ６ |
| 四、中國房地產行業整體利潤率超過30% | １ |
第一節 2025年全國房地產市場概況 |
２ |
| 一、房地產投資 | ８ |
| 二、房地產市場運營 | ６ |
| 三、影響2025年房地產走勢的因素分析 | ６ |
第二節 2020-2025年全國房地產業運行情況分析 |
８ |
| 一、土地開發及購置面積 | 產 |
| （一）2017年土地供應及開發面積情況 | 業 |
| （二）2018年房地產土地供應情況 | 調 |
| 二、房地產投資完成額 | 研 |
| （一）2017年房地產開發投資增速情況分析 | 網 |
| （二）2018年房地產開發投資增速情況分析 | ｗ |
| 2018年1-3月上海市房地產開發投資額為909.38億元，同比增長4.6%；上海市房地產開發投資額為3856.52億元，同比增長4%。 | ｗ |
| 2020-2025年上海市房地產開發投資額及增速 | ｗ |
| 三、資金來源分析 | ． |
| （一）2017年房地產開發企業資金來源情況分析 | Ｃ |
| （二）2018年房地產開發企業資金來源情況分析 | ｉ |
| 轉~自：http://www.gbwangdai.com/5/91/ShangHaiFangDiChanShiChangXuQiuF.html | |
| 四、房屋施竣工面積 | ｒ |
| 五、國房景氣指數分析 | ． |
第三節 2020-2025年我國房地產市場運行情況分析 |
ｃ |
| 一、房地產開發投資 | ｎ |
| 二、商品房銷售面積與銷售額 | 中 |
| （一）2017年全國商品房銷售面積與銷售額情況 | 智 |
| （二）2018年全國商品房銷售面積與銷售額情況 | 林 |
| 2018年1-3月上海市商品房銷售面積為355.43萬㎡，同比增長5.2%；上海市商品房銷售面積為1691.6萬㎡，同比下降37.5%。 | ４ |
| 2020-2025年上海市商品房銷售面積及增速 | ０ |
| 2018年1-3月上海市商品房銷售額為707.56億元，同比下降17.6%；上海市商品房銷售額為4026.67億元，同比下降39.9%。 | ０ |
| 2020-2025年上海市商品房銷售額及增速 | ６ |
| 三、房地產價格 | １ |
| （一）2017年全國房地產市場價格變動情況 | ２ |
| （二）2018年全國房地產市場價格變動情況 | ８ |
| 四、住宅市場 | ６ |
| 五、辦公樓、商業營業用房市場 | ６ |
第三章 上海市房地產的發展環境 |
８ |
第一節 中國房地產周期性波動的取決因素 |
產 |
| 一、國民經濟運行態勢 | 業 |
| 二、體制因素 | 調 |
| 三、政策因素 | 研 |
| 四、消費因素 | 網 |
| 五、投資因素 | ｗ |
第二節 上海市宏觀環境概況 |
ｗ |
| 一、上海市政區概況 | ｗ |
| 二、上海世博會的經濟社會效應 | ． |
| 三、上海市城鄉規劃建設加快步伐 | Ｃ |
第三節 2025年上海市國民經濟發展概況 |
ｉ |
| 一、綜合經濟情況 | ｒ |
| 二、產業經濟情況 | ． |
| 三、對外貿易情況 | ｃ |
| 四、居民消費及收入情況 | ｎ |
第四節 上海市產業結構分析 |
中 |
| 一、上海產業結構升級發展概況 | 智 |
| 二、兩個中心建設將推進上海產業結構調整升級 | 林 |
| 三、上海推動高新技術發展提升產業結構 | ４ |
第四章 上海房地產市場分析 |
０ |
第一節 上海房地產市場發展概況 |
０ |
| 一、上海房地產邁入第三個階段 | ６ |
| 二、上海房地產業對城市建設的主要貢獻 | １ |
| 三、上海房地產業的調整與轉型 | ２ |
| 四、影響上海房地產發展的主要因素 | ８ |
| 五、上海房地產開發企業的發展 | ６ |
| 六、溫州炒房團再次追逐上海房地產 | ６ |
第二節 2020-2025年上海房地產市場分析 |
８ |
| 一、2025年上海房地產開發投資增速 | 產 |
| 二、2025年上海房地產市場狀況分析 | 業 |
| 三、2025年上海房地產市場狀況分析 | 調 |
| 四、2025年上海加大房地產市場調控力度 | 研 |
| 五、2025年上海房地產市場的購買力分析 | 網 |
第四節 促進上海房地產市場發展的策略 |
ｗ |
| 一、完善政策環境促進上海房地產市場的發展 | ｗ |
| 二、提升上海房地產業綜合實力的途徑 | ｗ |
第五節 上海房地產企業的經營管理策略分析 |
． |
| 一、資產重組和企業的兼并與合作 | Ｃ |
| 二、根據自身的情況選擇合適的融資渠道 | ｉ |
| 三、建立房地產企業品牌 | ｒ |
| 四、走出上海，異地開發 | ． |
第二部分 上海房地產細分市場分析 |
ｃ |
第五章 上海市土地市場 |
ｎ |
第一節 土地市場的相關概念 |
中 |
| 一、土地市場概念 | 智 |
| 二、土地市場的特殊性 | 林 |
| 三、房價與土地成本 | ４ |
| 四、房價與地價 | ０ |
| 五、地價與土地供應 | ０ |
第二節 中國土地市場情況分析 |
６ |
| 一、中國土地市場的特點 | １ |
| 二、2025年中國土地市場的特點 | ２ |
| 三、2025年中國土地市場狀況分析 | ８ |
| 四、2025年我國土地出讓收入情況 | ６ |
| 五、2025年我國土地市場狀況分析 | ６ |
第三節 上海土地市場情況分析 |
８ |
| 一、2025年上海市純住宅用地供應情況 | 產 |
| 二、2025年上海土地出讓情況 | 業 |
| 三、2025年上海土地市場狀況分析 | 調 |
第四節 上海土地市場的管理情況分析 |
研 |
| 一、上海計劃加大土地供應以平抑房價 | 網 |
| 二、上海計劃進行土地出讓制度改革 | ｗ |
| 三、2025年上海農村土地流轉新政分析 | ｗ |
第五節 中國土地政策及其對房地產市場的影響 |
ｗ |
| 一、我國土地政策對房地產業的調控機理及手段 | ． |
| 二、我國出臺有關土地調控的新政策 | Ｃ |
| 三、中國土地調控新政策對房地產市場的六大影響解析 | ｉ |
| 四、中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析 | ｒ |
| 2025-2031 China Shanghai Real Estate industry research analysis and market prospects forecast report | |
| 五、2025年土地政策對房地產市場的主要影響 | ． |
第六章 上海住宅市場 |
ｃ |
第一節 2020-2025年上海住宅市場情況分析 |
ｎ |
| 一、2025年上海住宅的供應與銷售情況 | 中 |
| 二、2025年上海商品住宅市場成交價格分析 | 智 |
| 三、2025年上海商品住宅市場分析 | 林 |
第二節 上海高端住宅市場分析 |
４ |
| 一、2025年上海高端住宅市場分析 | ０ |
| 二、2025年上海高端住宅租賃市場 | ０ |
| 三、2025年上海高端住宅市場分析 | ６ |
| 四、2025年上海豪宅市場熱銷 | １ |
第三節 上海住宅市場發展趨勢預測 |
２ |
| 一、2025年上海住宅市場展望 | ８ |
| 二、上海住宅的總體發展趨勢預測 | ６ |
| 三、上海住宅建設的發展趨向 | ６ |
第七章 上海公寓市場 |
８ |
第一節 2020-2025年上海公寓市場狀況分析 |
產 |
| 一、2025年上海公寓市場狀況分析 | 業 |
| 二、2025年上海高端公寓市場分析 | 調 |
第二節 上海服務式酒店公寓市場分析 |
研 |
| 一、2025年上海服務式公寓市場現狀 | 網 |
| 二、2025年上海服務式酒店公寓分析 | ｗ |
| 三、上海酒店式公寓深入剖析 | ｗ |
| 四、上海服務式公寓前景依舊被看好 | ｗ |
第三節 上海公寓市場的新動態 |
． |
| 一、上海浦東推出廉租公寓促進畢業生就業 | Ｃ |
| 二、上海求職公寓走俏市場 | ｉ |
| 三、上海陸家嘴規劃建造萬套金融人才公寓 | ｒ |
| 五、2025年上海首現“定制公寓” | ． |
第四節 上海高端公寓市場趨勢展望 |
ｃ |
| 一、高端公寓市場的基本特征 | ｎ |
| 二、未來的高端公寓產品可分解成以下幾個類型： | 中 |
| 三、未來高端公寓市場發展趨勢： | 智 |
第八章 上海別墅市場 |
林 |
第一節 別墅概述 |
４ |
| 一、別墅的定義 | ０ |
| 二、別墅的分類 | ０ |
| 三、別墅的特點 | ６ |
| 四、影響別墅品質的因素分析 | １ |
第二節 中國別墅市場概況 |
２ |
| 一、中國別墅的發展變革和南北差異 | ８ |
| 二、中國“第五代別墅”的六大基本定律 | ６ |
| 三、我國主要城市別墅的發展 | ６ |
第三節 2020-2025年上海別墅市場分析 |
８ |
| 一、2025年上海別墅市場狀況分析 | 產 |
| 二、2025年上海別墅項目售價漲幅 | 業 |
| 三、2025年上海別墅市場發展特點分析 | 調 |
| 四、2025年上海別墅市場狀況分析 | 研 |
第四節 2025年上海別墅市場現狀分析 |
網 |
| 一、2025年上海別墅市場分析 | ｗ |
| 三、2025年上海千萬級別墅銷售情況分析 | ｗ |
第五節 上海別墅市場發展趨勢 |
ｗ |
| 一、未來上海別墅需求呈上漲趨勢 | ． |
| 二、上海別墅市場總體趨勢及投資分析 | Ｃ |
第九章 上海商業地產市場 |
ｉ |
第一節 中國商業地產概況 |
ｒ |
| 一、商業房地產概述 | ． |
| 二、2025年中國商業地產市場情況分析 | ｃ |
| 三、2025年中國商業地產市場的主要特點 | ｎ |
| 四、2025年商業地產存在的機遇 | 中 |
| 五、2025年商業地產總結分析 | 智 |
| 六、未來中國商業地產市場成長動因及趨勢 | 林 |
第二節 上海商業地產發展概況 |
４ |
| 一、上海商業地產發展歷程 | ０ |
| 二、上海商業地產的經營模式分析 | ０ |
| 三、上海商業地產的發展需注意的幾個方面 | ６ |
第三節 2020-2025年上海商業地產市場分析 |
１ |
| 一、2025年上海商業物業供求情況分析 | ２ |
| 二、2025年上海商圈發展的新特點 | ８ |
| 三、2025年商業地產逐步回暖 | ６ |
| 四、2025年上海商業地產市場發展特點 | ６ |
第四節 上海地鐵商業地產發展分析 |
８ |
| 一、地鐵的商業功能與價值體現 | 產 |
| 二、上海地鐵商業經營現狀分析 | 業 |
| 三、“十四五”期間上海大力發展地鐵商業 | 調 |
| 四、上海地鐵商業地產具有廣闊發展前景 | 研 |
第五節 上海商業地產面臨的問題及發展對策 |
網 |
| 一、上海商業地產再次遭遇“售后包租”隱患 | ｗ |
| 二、淺析商業地產開發與經營過程中的品牌策略 | ｗ |
第六節 上海商業地產投資與趨勢預測 |
ｗ |
| 一、未來商業地產將成投資熱點 | ． |
| 二、上海商業地產的走勢預測分析 | Ｃ |
| 三、上海商業地產開發的投資取向 | ｉ |
| 2025-2031年中國上海房地產行業研究分析及市場前景預測報告 | |
第十章 上海寫字樓市場 |
ｒ |
第一節 寫字樓投資 |
． |
| 一、寫字樓投資的原則 | ｃ |
| 二、寫字樓投資要素分析 | ｎ |
第二節 2020-2025年上海寫字樓市場分析 |
中 |
| 一、2025年上海寫字樓市場分析 | 智 |
| 二、2025年上海寫字樓市場 | 林 |
| 三、2025年上海寫字樓市場出現回暖 | ４ |
| 四、2025年上海寫字樓市場交易情況 | ０ |
第三節 上海甲級寫字樓市場分析 |
０ |
| 一、2025年上海甲級寫字樓市場分析 | ６ |
| 二、2025年上海市甲級寫字樓市場租金下滑 | １ |
| 三、2025年上海甲級寫字樓租賃市場的變化及策略分析 | ２ |
| 四、上海甲級寫字樓格局分化日漸明顯 | ８ |
第四節 上海寫字樓市場趨勢預測 |
６ |
| 一、未來上海甲級寫字樓供應展望 | ６ |
| 二、上海新興寫字樓分布的多極化發展趨勢 | ８ |
第十一章 上海商鋪市場 |
產 |
第一節 商鋪概述 |
業 |
| 一、商鋪的定義 | 調 |
| 二、市場類商鋪的概念 | 研 |
| 三、商業街商鋪的概念 | 網 |
第二節 商鋪投資 |
ｗ |
| 一、商鋪投資的種類 | ｗ |
| 二、商鋪投資與其他投資的區別 | ｗ |
| 三、商鋪投資的特點 | ． |
| 四、投資商鋪評估很重要 | Ｃ |
第三節 上海商鋪市場分析 |
ｉ |
| 一、2025年上海成功建立商鋪租賃價格指數 | ｒ |
| 三、2025年上海商鋪市場分析 | ． |
| 四、2025年上海商鋪市場分析 | ｃ |
第四節 上海地鐵商鋪市場分析 |
ｎ |
| 一、上海地鐵商鋪發展概述 | 中 |
| 二、上海地鐵商鋪發展潛力大 | 智 |
| 三、上海地鐵商鋪市場尚待培育 | 林 |
| 四、上海地鐵商鋪投資機會分析 | ４ |
| 五、投資地鐵商鋪的五大要素 | ０ |
第十二章 上海市二手房市場 |
０ |
第一節 二手房概述 |
６ |
| 一、二手房的概念及種類 | １ |
| 二、二手房專有名詞的概念 | ２ |
| 三、二手房升值的因素 | ８ |
第二節 2025年上海二手房市場分析 |
６ |
| 一、2025年上海二手房市場總體狀況分析 | ６ |
| 二、2025年上海房地產市場特征分析 | ８ |
| 三、2025年上海二手房市場的政策影響分析 | 產 |
第三節 2025年上海二手房市場現狀分析 |
業 |
| 一、2025年上海二手房市場交易情況 | 調 |
| 二、上海中高檔二手房成交比重 | 研 |
第四節 上海走向二手房時代發展分析 |
網 |
| 一、上海及世界二大金融中心城市背景對比 | ｗ |
| 二、三城市住宅市場對比 | ｗ |
| 三、未來上海二手房將占據主要地位 | ｗ |
| 四、應對市場結構變化的發展建議 | ． |
第三部分 上海房地產企業與營銷分析 |
Ｃ |
第十三章 上海房地產行業上市企業分析 |
ｉ |
第一節 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司 |
ｒ |
| 一、公司簡介 | ． |
| 二、2020-2025年企業經營情況分析 | ｃ |
| 三、2020-2025年企業財務數據分析 | ｎ |
第二節 上海金橋出口加工區開發股份有限公司 |
中 |
| 一、公司簡介 | 智 |
| 二、2020-2025年企業經營情況分析 | 林 |
| 三、2020-2025年企業財務數據分析 | ４ |
| 四、2025年企業發展動態及策略 | ０ |
第三節 上海外高橋保稅區開發股份有限公司 |
０ |
| 一、公司簡介 | ６ |
| 二、2020-2025年企業經營情況分析 | １ |
| 三、2020-2025年企業財務數據分析 | ２ |
第四節 上海新黃浦置業股份有限公司 |
８ |
| 一、公司簡介 | ６ |
| 二、2020-2025年企業經營情況分析 | ６ |
| 三、2020-2025年企業財務數據分析 | ８ |
| 四、2025年企業發展動態及策略 | 產 |
第五節 上海世茂股份有限公司 |
業 |
| 一、公司簡介 | 調 |
| 二、2020-2025年企業經營情況分析 | 研 |
| 三、2020-2025年企業財務數據分析 | 網 |
第六節 中華企業股份有限公司 |
ｗ |
| 一、公司簡介 | ｗ |
| 二、2020-2025年企業經營情況分析 | ｗ |
| 三、2020-2025年企業財務數據分析 | ． |
| 四、2025年企業發展動態及策略 | Ｃ |
第七節 上海海鳥企業發展股份有限公司 |
ｉ |
| 2025-2031 nián zhōngguó Shànghǎi fángdìchǎn hángyè yánjiū fēnxī jí shìchǎng qiántú yùcè bàogào | |
| 一、公司簡介 | ｒ |
| 二、2020-2025年企業經營情況分析 | ． |
| 三、2020-2025年企業財務數據分析 | ｃ |
| 四、2025年企業發展動態及策略 | ｎ |
第八節 運盛（上海）實業股份有限公司 |
中 |
| 一、公司簡介 | 智 |
| 二、2020-2025年企業經營情況分析 | 林 |
| 三、2020-2025年企業財務數據分析 | ４ |
| 四、2025年企業發展動態及策略 | ０ |
第十四章 房地產營銷分析 |
０ |
第一節 房地產市場銷售渠道 |
６ |
| 一、傳統銷售渠道 | １ |
| 二、新型銷售模式 | ２ |
| 三、渠道選擇的要素考慮 | ８ |
第二節 房地產行業營銷概況 |
６ |
| 一、我國房地產營銷存在的問題及對策 | ６ |
| 二、房地產行業營銷終端突圍策略分析 | ８ |
第三節 房地產網絡營銷分析 |
產 |
| 一、房地產網絡營銷綜述 | 業 |
| 二、房地產網絡營銷發展的制約因素及存在的問題 | 調 |
| 三、“網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面 | 研 |
| 四、房地產網絡營銷模式的主要創新 | 網 |
| 五、房地產網絡營銷的發展方向 | ｗ |
| 六、淺析房地產營銷網站的設計理念與開發思路 | ｗ |
第四節 房地產行業整合營銷分析 |
ｗ |
| 一、整合營銷概述 | ． |
| 二、房地產整合營銷的內涵 | Ｃ |
| 三、中國房地產業所面臨的市場營銷問題 | ｉ |
| 四、如何有效地實施房地產整合營銷 | ｒ |
第四部分 上海房地產政策及趨勢展望 |
． |
第十五章 房地產政策環境分析 |
ｃ |
第一節 中國房地產市場宏觀調控分析 |
ｎ |
| 一、中國房地產業現狀 | 中 |
| 二、政府進行宏觀調控的必要性 | 智 |
| 三、目前房地產市場宏觀調控存在的缺陷 | 林 |
| 四、我國對房地產市場宏觀調控的對策 | ４ |
第二節 土地、貨幣、稅收政策與中國房地產市場 |
０ |
| 一、土地政策對房地產市場發展的影響 | ０ |
| 二、土地供給政策對房地產市場影響分析 | ６ |
| 三、當前適度寬松貨幣政策下房地產市場發展 | １ |
| 四、中國房地產稅收政策的變革 | ２ |
第三節 2020-2025年中國房地產行業政策綜述 |
８ |
| 一、2025年中國房地產行業相關政策 | ６ |
| 二、2025年中國房地產行業相關政策 | ６ |
| 三、2025年我國房地產行業政策預期 | ８ |
第四節 上海房地產業政策分析 |
產 |
| 一、上海房地產交易稅發展變遷的三個階段 | 業 |
| 二、《上海市經濟適用住房管理試行辦法》政策解讀 | 調 |
| 三、新版《上海市房地產登記條例》政策解讀 | 研 |
| 四、2025年上海確保房地產市場穩健發展的政策措施 | 網 |
第五節 上海房地產政策法規介紹 |
ｗ |
| 一、上海市城市地下空間建設用地審批和房地產登記試行規定 | ｗ |
| 二、上海市房地產開發項目信息申報管理辦法（試行） | ｗ |
| 三、閑置出讓土地處置試行規定 | ． |
| 四、上海市經濟適用住房管理試行辦法 | Ｃ |
| 五、上海市房地產登記條例 | ｉ |
第十六章 上海房地產發展趨勢預測 |
ｒ |
第一節 2020-2031年中國房地產發展環境分析 |
． |
第二節 2020-2031年中國房地產發展預測分析 |
ｃ |
| 一、促進房地產市場長期繁榮的因素 | ｎ |
| 二、2020-2031年我國房地產市場預測分析 | 中 |
| 三、2020-2031年我國房地產價格預測分析 | 智 |
| 四、2020-2031年中國樓市消費者變化趨勢 | 林 |
| 五、2020-2031年中國樓市政策預測分析 | ４ |
| 四、中國房地產未來三十年發展趨勢 | ０ |
第三節 上海房地產業發展趨勢 |
０ |
| 一、2025年上海房地產市場趨勢預測 | ６ |
| 二、未來上海房地產發展機遇與趨勢 | １ |
第五部分 房地產投融資策略 |
２ |
第十七章 2020-2031年上海房地產行業投資策略探討 |
８ |
第一節 中國房地產市場投資概況 |
６ |
| 一、中國房地產行業的投資全球化 | ６ |
| 二、二三線城市是中國房地產未來投資熱點 | ８ |
| 三、外資投資中國房地產領域的主要特點 | 產 |
| 四、中國房地產業投資全球化面臨的主要挑戰 | 業 |
第二節 上海房地產投資前景及機會分析 |
調 |
| 一、上海房地產投資前景依舊看好 | 研 |
| 二、2025年上海房地產投資機會分析 | 網 |
| 三、上海郊區房地產發展空間不斷放大 | ｗ |
| 四、南匯并入浦東掀起房地產市場新熱潮 | ｗ |
第三節 2025年世博會帶給上海房地產行業的商機 |
ｗ |
| 一、世博會對上海房地產業意義重大 | ． |
| 二、未來三林規劃建成“世博新城”及其影響分析 | Ｃ |
第四節 房地產投資的風險 |
ｉ |
| 2025-2031年中國の上海不動産業界研究分析と市場見通し予測レポート | |
| 一、中國房地產投資特有的風險 | ｒ |
| 二、房地產開發的法律風險及其防范 | ． |
| 三、房地產投資風險的防范策略 | ｃ |
| 四、房地產投資風險的識別方法及其控制措施 | ｎ |
第十八章 2020-2031年上海房地產行業融資策略探討 |
中 |
第一節 中國房地產融資渠道的多元化 |
智 |
| 一、銀行貸款 | 林 |
| 二、上市融資 | ４ |
| 三、房地產債券融資 | ０ |
| 四、夾層融資 | ０ |
| 五、房地產信托 | ６ |
| 六、海外地產基金 | １ |
| 七、房地產信托投資基金（REITS） | ２ |
| 八、其他方式 | ８ |
第二節 中國房地產融資現狀 |
６ |
| 一、我國房地產融資渠道現狀分析 | ６ |
| 二、房地產融資政策回顧 | ８ |
| 三、房地產融資渠道的發展趨勢與路徑選擇 | 產 |
第三節 房地產信托投資基金拓寬融資渠道 |
業 |
| 一、房地產投資信托基金的基本概念與特點 | 調 |
| 二、中國房地產信托投資基金發展概況 | 研 |
| 三、怎樣投資房地產投資信托基金 | 網 |
| 四、中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議 | ｗ |
第四節 上海房地產融資狀況分析 |
ｗ |
| 一、2025年上海房地產開發商自籌資金創新高 | ｗ |
| 二、2025年上海房地產開發貸款增長情況 | ． |
| 三、2025年上海發行首個房地產REITS | Ｃ |
第五節 房地產企業融資能力構成分析 |
ｉ |
| 一、內源融資能力 | ｒ |
| 二、權益融資能力 | ． |
| 三、負債融資能力 | ｃ |
第六節 中^智^林^－房地產融資存在的問題及發展策略建議 |
ｎ |
| 一、我國房地產企業融資存在的主要問題 | 中 |
| 二、房地產企業的融資對策 | 智 |
| 三、我國房地產融資方式現狀與問題研究 | 林 |
| 四、房地產融資方式的選擇 | ４ |
| 圖表目錄 | ０ |
| 圖表 2025年房地產開發企業完成投資及增速情況 | ０ |
| 圖表 2020-2025年全國房地產開發景氣指數趨勢圖 | ６ |
| 圖表 2025年全國各大中城市房屋銷售價格指數 | １ |
| 圖表 2020-2025年累計全國房地產企業購置與完成開發土地面積及同比增長情況 | ２ |
| 圖表 2020-2025年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長情況 | ８ |
| 圖表 2020-2025年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長情況 | ６ |
| 圖表 2025年累計全國購置土地面積及同比增長情況 | ６ |
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略……
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