隨著截至**廉租房建設的逐步開展，經濟適用房感到了前所未有的市場“壓力”——增加經濟租賃的功能。業界不由得擔憂起其未來的命運發展。經濟適用房不會被廉租房取代，只是增加了經濟租賃這一新內容。這是建設部住房制度改革的一項重要內容，它意味著經濟適用房將由“銷售為主”過渡到“租售并舉”。

　　“國***條”中還提出了重點發展經濟適用住房，各地也給予了經濟適用房很大的支持，所以，政府不可能‘一刀切’地取消經濟適用房制度，只是其內涵發生了重大變化。由于我國的廉租房建設長期缺位，導致銜接商品房和廉租房的經濟適用房成了市場的最低端產品，而這一本該只滿足社會低收入家庭基本居住需要的房屋產品，卻因其體制與管理環節的缺憾等問題，成了很多有錢人的居所和炒房的投資品。這樣，在某種程度上，這種以國家部分財政收入補貼部分階層改善住房而設置的住房產品發生了“變味”，并遭到社會的一些非議。

　　用廉租房取代經濟適用房，一是廉租房不需要大規模改造，廉租房的產權屬于政府，只租不賣，可長期不斷地解決城市困難人群的住房問題；二是相對租房補貼來說，廉租房適用于所有城市；三是相對經濟適用房來說，廉租房更適宜貧困人群。因為經濟適用房會比市場上的價格低***%至***%，但廉租房算起來似乎比這更低。與普通住宅開發不同，廉租房的開發基本上是不能獲得正常投資回報的，同時它所需要的資金卻與開發普通住宅一樣——數量龐大、占用周期長。這使得銀行間接融資、滾動開發的模式無法適應廉租房的建設，這也是為什么社會資金不會青睞廉租房的重要原因。

第一部分 行業概述及發展現狀

第一章 經濟適用房行業概述

　　第一節 房地產行業概述

　　　　一、房地產行業定義

　　　　二、房地產行業主要領域

　　　　三、房地產行業特點

　　　　四、房地產行業地位

　　第二節 經濟適用房行業的定義及分類

　　　　一、經濟適用房行業的的定義

　　　　二、經濟適用房行業分類

　　第三節 商業地產行業的投資背景

　　　　一、行業的發展歷程

　　　　二、行業的驅動因素

　　　　三、行業發展的必然性

第二章 全球房地產市場發展分析

　　第一節 2012-2013年世界房地產市場分析

　　　　一、2012年全球房地產市場分析

　　　　二、2013年全球房地產市場分析

　　　　三、2013年全球房地產市場交易情況

　　　　四、2013年全球房地產市場發展預測分析

　　第二節 中美房地產市場發展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產對各資源供應國的影響

　　　　二、中美房地產對世界經濟發展的影響

　　　　三、2013年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響

　　　　四、2013年美國房地產對全球經濟的影響及預測分析

　　第三節 日本房地產與中國房地產現狀對比分析

第三章 我國房地產市場發展分析

　　第一節 中國房地產供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發土地情況

　　　　三、我國房地產價格情況

　　　　四、我國房地產市場調整分析

　　第二節 2013年全國房地產市場運行情況

　　　　一、2013年房地產開發完成情況

　　　　二、2013年商品房銷售情況

　　　　三、2013年房地產開發投資資金來源情況分析

　　　　四、2013年全國房地產開發景氣指數

轉-載-自：http://www.gbwangdai.com/2013-10/JingJiShiYongFangShiChangDiaoYanBaoGao/

　　第三節 2013年我國大中城市房屋市場銷售價格指數

　　　　一、2013年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　　　二、2013年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況

　　第四節 2013年中國房地產市場發展分析

　　　　一、2013年中國房地產行業發展概述

　　　　二、2013年中國房地產全行業發展形勢

　　　　三、2013年我國房地產調整空間情況

　　　　四、2013年中國房地產市場調控分析

　　　　五、2013年中國房地產市場發展的關鍵

第四章 全球經濟適用房行業發展分析

　　第一節 全球經濟適用房行業發展環境pest分析

　　　　一、2013年經濟適用房的宏觀調控政策分析

　　　　二、2013年經濟環境與經濟適用房前景預測

　　　　三、2013年經濟適用房社會環境的區域差異分析

　　　　四、2013年經濟適用房的開發技術分析

　　第二節 全球經濟適用房行業總體概述

　　　　一、2012年全球經濟適用房行業發展現狀分析

　　　　二、2013年全球經濟適用房行業供需格局分析

　　　　三、2013年全球經濟適用房行業競爭格局分析

　　第三節 主要國家地區經濟適用房行業發展分析

　　　　一、2012-2013年美國經濟適用房行業發展分析

　　　　二、2012-2013年日本經濟適用房行業發展分析

　　　　三、2012-2013年韓國經濟適用房行業發展分析

　　　　四、2012-2013年中國香港經濟適用房行業發展分析

第五章 中國經濟適用房行業發展分析

　　第一節 中國經濟適用房行業市場特征分析

　　　　一、房地產開發資金來源分析

　　　　二、土地市場分析

　　　　三、經濟適用房開發投資狀況分析

　　　　四、經濟適用房需求分析

　　　　五、經濟適用房投融資及并購趨勢預測

　　　　六、經濟適用房價格分析

　　第二節 中國經濟適用房行業結構分析

　　　　一、2012-2013年開發投資完成額結構分析

　　　　二、2012-2013年投資資金來源結構分析

　　　　三、2012-2013年投資完成額市場結構分析

　　　　四、2012-2013年銷售額市場結構分析

　　第三節 我國經濟適用房行業發展情況分析

　　　　一、2012年經濟適用房行業發展情況分析

　　　　二、2012年經濟適用房市場特點分析

　　　　三、2013年經濟適用房市場發展分析

　　第四節 中國經濟適用房行業供需分析

　　　　一、2012年中國經濟適用房市場供給總量分析

　　　　二、2012年中國經濟適用房市場供給結構分析

　　　　三、2013年中國經濟適用房市場需求總量分析

　　　　四、2013年中國經濟適用房市場需求結構分析

　　　　五、2013年中國經濟適用房市場供需平衡分析

第二部分 市場競爭格局與發展前景預測

第六章 經濟適用房行業競爭格局分析

　　第一節 經濟適用房行業集中度分析

　　　　一、經濟適用房市場集中度分析

　　　　二、經濟適用房企業集中度分析

　　　　三、經濟適用房區域集中度分析

　　第二節 經濟適用房行業主要企業競爭力分析

　　　　一、重點企業資產總計對比分析

　　　　二、重點企業從業人員對比分析

　　　　三、重點企業全年營業收入對比分析

　　　　四、重點企業利潤總額對比分析

　　　　五、重點企業綜合競爭力對比分析

　　第三節 經濟適用房行業競爭格局分析

　　　　一、2012年經濟適用房行業競爭分析

　　　　二、2012年中外經濟適用房產品競爭分析

　　　　三、2012-2013年中外經濟適用房競爭分析

　　　　四、2012-2013年我國經濟適用房市場競爭分析

　　　　五、2012-2013年我國經濟適用房市場集中度分析

　　　　六、2013-2018年國內主要經濟適用房企業動向

第七章 2013-2018年中國經濟適用房行業發展形勢分析

　　第一節 經濟適用房行業發展概況

　　　　一、經濟適用房行業發展特點分析

　　　　二、經濟適用房行業投資現狀分析

　　　　三、經濟適用房行業總產值分析

　　第二節 2012-2013年經濟適用房行業市場情況分析

　　　　一、經濟適用房行業市場發展分析

　　　　二、經濟適用房市場存在的問題

　　　　三、經濟適用房市場規模分析

　　第三節 2012-2013年經濟適用房產銷狀況分析

　　　　一、經濟適用房產量分析

　　　　二、經濟適用房產能分析

　　　　三、經濟適用房市場需求狀況分析

第八章 中國經濟適用房行業區域市場分析

2014 China affordable housing industry market Situation and prospects for development of affordable housing forecast

　　第一節 2013年華北地區經濟適用房行業分析

　　　　一、2012-2013年行業發展現狀分析

　　　　二、2012-2013年市場規模情況分析

　　　　三、2013-2018年市場需求情況分析

　　　　四、2013-2018年行業發展前景預測分析

　　　　五、2013-2018年行業投資風險預測分析

　　第二節 2013年東北地區經濟適用房行業分析

　　　　一、2012-2013年行業發展現狀分析

　　　　二、2012-2013年市場規模情況分析

　　　　三、2013-2018年市場需求情況分析

　　　　四、2013-2018年行業發展前景預測分析

　　　　五、2013-2018年行業投資風險預測分析

　　第三節 2013年華東地區經濟適用房行業分析

　　　　一、2012-2013年行業發展現狀分析

　　　　二、2012-2013年市場規模情況分析

　　　　三、2013-2018年市場需求情況分析

　　　　四、2013-2018年行業發展前景預測分析

　　　　五、2013-2018年行業投資風險預測分析

　　第四節 2013年華南地區經濟適用房行業分析

　　　　一、2012-2013年行業發展現狀分析

　　　　二、2012-2013年市場規模情況分析

　　　　三、2013-2018年市場需求情況分析

　　　　四、2013-2018年行業發展前景預測分析

　　　　五、2013-2018年行業投資風險預測分析

　　第五節 2013年華中地區經濟適用房行業分析

　　　　一、2012-2013年行業發展現狀分析

　　　　二、2012-2013年市場規模情況分析

　　　　三、2013-2018年市場需求情況分析

　　　　四、2013-2018年行業發展前景預測分析

　　　　五、2013-2018年行業投資風險預測分析

　　第六節 2013年西南地區經濟適用房行業分析

　　　　一、2012-2013年行業發展現狀分析

　　　　二、2012-2013年市場規模情況分析

　　　　三、2013-2018年市場需求情況分析

　　　　四、2013-2018年行業發展前景預測分析

　　　　五、2013-2018年行業投資風險預測分析

　　第七節 2013年西北地區經濟適用房行業分析

　　　　一、2012-2013年行業發展現狀分析

　　　　二、2012-2013年市場規模情況分析

　　　　三、2013-2018年市場需求情況分析

　　　　四、2013-2018年行業發展前景預測分析

　　　　五、2013-2018年行業投資風險預測分析

第九章 經濟適用房行業投資與發展前景預測

　　第一節 2013年上半年經濟適用房行業投資情況分析

　　　　一、2013年上半年總體投資結構

　　　　二、2013年上半年投資規模情況

　　　　三、2013年上半年投資增速情況

　　　　四、2013年上半年分行業投資分析

　　　　五、2013年上半年分地區投資分析

　　第二節 經濟適用房行業投資機會分析

　　　　一、經濟適用房投資項目分析

　　　　二、可以投資的經濟適用房模式

　　　　三、2013年經濟適用房投資機會

　　　　四、2013年經濟適用房細分行業投資機會

　　　　五、2013年經濟適用房投資新方向

　　第三節 經濟適用房行業發展前景預測

　　　　一、經濟適用房市場發展前景預測

　　　　二、我國經濟適用房市場蘊藏的商機

　　　　三、2013年經濟適用房市場面臨的發展商機

　　　　四、2013-2018年經濟適用房市場面臨的發展商機

第三部分 贏利水平與企業分析

第十章 中國經濟適用房行業整體運行指標分析

　　第一節 2013年中國經濟適用房行業總體規模分析

　　　　一、企業數量結構分析

　　　　二、行業生產規模分析

　　第二節 2013年中國經濟適用房行業產銷分析

　　　　一、行業產成品情況總體分析

　　　　二、行業產品銷售收入總體分析

　　第三節 2013年中國經濟適用房行業財務指標總體分析

　　　　一、行業盈利能力分析

　　　　二、行業償債能力分析

　　　　三、行業營運能力分析

　　　　四、行業發展能力分析

第十一章 經濟適用房行業贏利水平分析

　　第一節 成本分析

　　　　一、2012-2013年經濟適用房原材料價格走勢

　　　　二、2012-2013年經濟適用房行業人工成本分析

　　第二節 產銷存分析

　　　　一、2012-2013年經濟適用房行業產銷情況

　　　　二、2012-2013年經濟適用房行業庫存情況

2014年中國經濟適用房行業市場現狀調查與經濟適用房發展前景預測報告

　　　　三、2012-2013年經濟適用房行業資金周轉情況

　　第三節 盈利水平分析

　　　　一、2012-2013年經濟適用房行業價格走勢

　　　　二、2012-2013年經濟適用房行業營業收入情況

　　　　三、2012-2013年經濟適用房行業毛利率情況

　　　　四、2012-2013年經濟適用房行業贏利能力

　　　　五、2012-2013年經濟適用房行業贏利水平

　　　　六、2013-2018年經濟適用房行業贏利預測分析

第十二章 經濟適用房行業盈利能力分析

　　第一節 2013年中國經濟適用房行業利潤總額分析

　　　　一、利潤總額分析

　　　　二、不同規模企業利潤總額比較分析

　　　　三、不同所有制企業利潤總額比較分析

　　第二節 2013年中國經濟適用房行業銷售利潤率

　　　　一、銷售利潤率分析

　　　　二、不同規模企業銷售利潤率比較分析

　　　　三、不同所有制企業銷售利潤率比較分析

　　第三節 2013年中國經濟適用房行業總資產利潤率分析

　　　　一、總資產利潤率分析

　　　　二、不同規模企業總資產利潤率比較分析

　　　　三、不同所有制企業總資產利潤率比較分析

　　第四節 2013年中國經濟適用房行業產值利稅率分析

　　　　一、產值利稅率分析

　　　　二、不同規模企業產值利稅率比較分析

　　　　三、不同所有制企業產值利稅率比較分析

第十三章 經濟適用房重點企業發展分析

　　第一節 大連萬達集團

　　　　一、企業概況

　　　　二、2013年經營情況分析

　　　　三、2013-2018年盈利能力分析

　　　　四、2013-2018年投資風險

　　第二節 寶龍地產控股有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、2013年經營情況分析

　　　　三、2013-2018年盈利能力分析

　　　　四、2013-2018年投資風險

　　第三節 世茂房地產控股有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、2013年經營情況分析

　　　　三、2013-2018年盈利能力分析

　　　　四、2013-2018年投資風險

　　第四節 華潤置地有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、2013年經營情況分析

　　　　三、2013-2018年盈利能力分析

　　　　四、2013-2018年投資風險

　　第五節 保利房地產（集團）股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、2013年經營情況分析

　　　　三、2013-2018年盈利能力分析

　　　　四、2013-2018年投資風險

第四部分 投資策略與風險預警

第十四章 經濟適用房宏觀環境分析

　　第一節 經濟環境分析

　　　　一、行業與經濟發展相關性

　　　　二、國家宏觀經濟發展情況分析

　　　　三、房地產行業發展情況分析

　　　　四、國家宏觀經濟發展前景

　　第二節 融資環境分析

　　　　一、金融機構貸款投向分析

　　　　二、中央銀行貨幣政策解讀

　　第三節 城鎮化進程分析

　　　　一、行業與城鎮化相關性

　　　　二、國家城鎮化進程分析

　　　　三、國家城鎮化進程規劃

　　第四節 消費環境分析

　　　　一、居民收入水平分析

　　　　二、居民消費水平分析

第十五章 經濟適用房開發及運營模式分析

　　第一節 行業地產開發模式分析

　　　　一、按投資回收劃分的模式

　　　　二、按運營主體劃分的模式分析

　　　　三、開發運營模式選擇分析

　　第二節 經濟適用房運營模式分析

　　第三節 經濟適用房運營模式個案分析

第十六章 經濟適用房行業投資策略分析

　　第一節 行業發展特征

　　　　一、行業的周期性

　　　　二、行業的區域性

　　　　三、行業的上下游

2014 nián zhōngguó jīngjì shìyòng fáng hángyè shìchǎng xiànzhuàng diàochá yǔ jīngjì shìyòng fáng fāzhǎn qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　四、行業經營模式

　　第二節 行業投資形勢分析

　　　　一、行業發展格局

　　　　二、行業進入壁壘

　　　　三、行業swot分析

　　　　四、行業五力模型分析

　　第三節 經濟適用房行業投資效益分析

　　　　一、2013年經濟適用房行業投資狀況分析

　　　　二、2013年經濟適用房行業投資效益分析

　　　　三、2013-2018年經濟適用房行業投資方向

　　　　四、2013-2018年經濟適用房行業投資建議

　　第四節 經濟適用房行業投資策略研究

　　　　一、2012年經濟適用房行業投資策略

　　　　二、2013年經濟適用房行業投資策略

　　　　三、2013-2018年經濟適用房行業投資策略

　　　　四、2013-2018年經濟適用房細分行業投資策略

第十七章 經濟適用房行業投資風險預警

　　第一節 影響經濟適用房行業發展的主要因素

　　　　一、2013年影響經濟適用房行業運行的有利因素

　　　　二、2013年影響經濟適用房行業運行的穩定因素

　　　　三、2013年影響經濟適用房行業運行的不利因素

　　　　四、2013年我國經濟適用房行業發展面臨的挑戰

　　　　五、2013年我國經濟適用房行業發展面臨的機遇

　　第二節 經濟適用房行業投資風險預警

　　　　一、2013-2018年經濟適用房行業市場風險預測分析

　　　　二、2013-2018年經濟適用房行業政策風險預測分析

　　　　三、2013-2018年經濟適用房行業經營風險預測分析

　　　　四、2013-2018年經濟適用房行業技術風險預測分析

　　　　五、2013-2018年經濟適用房行業競爭風險預測分析

　　　　六、2013-2018年經濟適用房行業其他風險預測分析

第五部分 對經濟適用房發展趨勢與規劃建議

第十八章 經濟適用房行業發展趨勢預測

　　第一節 2013-2018年中國經濟適用房市場趨勢預測

　　　　一、2012-2013年我國經濟適用房市場趨勢總結

　　　　二、2013-2018年我國經濟適用房發展趨勢預測

　　第二節 2013-2018年經濟適用房產品發展趨勢預測

　　　　一、2013-2018年經濟適用房產品技術趨勢預測

　　　　二、2013-2018年經濟適用房產品價格趨勢預測

　　第三節 2013-2018年中國經濟適用房行業供需預測分析

　　　　一、2013-2018年中國經濟適用房供給預測分析

　　　　二、2013-2018年中國經濟適用房需求預測分析

　　　　三、2013-2018年中國經濟適用房價格預測分析

　　第四節 2013-2018年經濟適用房行業規劃建議

　　　　一、經濟適用房行業“十二五”整體規劃

　　　　二、經濟適用房行業“十二五”發展預測分析

　　　　三、2013-2018年經濟適用房行業規劃建議

第十九章 對經濟適用房企業管理策略建議

　　第一節 市場策略分析

　　　　一、經濟適用房價格策略分析

　　　　二、經濟適用房渠道策略分析

　　第二節 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產品定位策略分析

　　　　三、企業宣傳策略分析

　　第三節 提高經濟適用房企業競爭力的策略

　　　　一、提高中國經濟適用房企業核心競爭力的對策

　　　　二、經濟適用房企業提升競爭力的主要方向

　　　　三、影響經濟適用房企業核心競爭力的因素及提升途徑

　　　　四、提高經濟適用房企業競爭力的策略

　　第四節 我國經濟適用房品牌的戰略思考

　　　　一、經濟適用房實施品牌戰略的意義

　　　　二、經濟適用房企業品牌的現狀分析

　　　　三、我國經濟適用房企業的品牌戰略

　　　　四、經濟適用房品牌戰略管理的策略

第二十章 2013-2018年經濟適用房未來前景及發展形勢預測分析

　　第一節 2013-2018年中國房地產行業未來前景展望及趨勢研究

　　　　一、中國房地產將成為下一輪經濟發展亮點

　　　　二、中國房地產市場價格走勢判斷

　　　　三、中國房地產行業發展形勢點評

　　　　四、中國房地產業未來幾年趨勢預測分析

　　第二節 中智林.：2013-2018年經濟適用房市場形勢研判

　　　　一、經濟適用房未來發展趨勢研究

　　　　二、經濟適用房未來市場形勢專家預測分析

　　　　三、經濟適用房市場價格未來走勢

　　圖表 經濟適用房產業鏈分析

　　圖表 經濟適用房行業生命周期

　　圖表 2012-2013年中國經濟適用房行業市場規模

　　圖表 2012-2013年全球經濟適用房產業市場規模

　　圖表 2012-2013年經濟適用房重要數據指標比較

　　圖表 2012-2013年中國經濟適用房行業銷售情況分析

2014年中國の手頃な価格の住宅業界の市場狀況と手頃な価格の住宅予測の発展の見通し

　　圖表 2012-2013年中國經濟適用房行業利潤情況分析

　　圖表 2012-2013年中國經濟適用房行業資產情況分析

　　圖表 2012-2013年中國經濟適用房競爭力分析

　　圖表 2013-2018年中國經濟適用房市場前景預測分析

　　圖表 2013-2018年中國經濟適用房市場價格走勢預測分析

　　圖表 2013-2018年中國經濟適用房發展前景預測分析

　　圖表 2008-2012年國內生產總值及其增長速度

　　圖表 2008-2012年居民消費價格漲跌幅度

　　圖表 2012年居民消費價格比上年漲跌幅度

　　圖表 2008-2013年年末國家外匯儲備

　　圖表 2008-2013年稅收收入及其增長速度

　　圖表 2008-2013年糧食產量及其增長速度

　　圖表 2008-2013年工業增加值及其增長速度

　　圖表 2012年主要工業產品產量及其增長速度

　　圖表 2012年規模以上工業企業實現利潤及其增長速度

　　圖表 2008-2013年建筑業增加值及其增長速度

　　圖表 2008-2013年固定資產投資及其增長速度

　　圖表 2012年分行業城鎮固定資產投資及其增長速度

　　圖表 2012年固定資產投資新增主要生產能力

　　圖表 2012年房地產開發和銷售主要指標完成情況

　　圖表 2008-2012年社會消費品零售總額及其增長速度

　　圖表 2012年貨物進出口總額及其增長速度

　　圖表 2012年主要商品出口數量、金額及其增長速度

　　圖表 2012年主要商品進口數量、金額及其增長速度

　　圖表 2012年對主要國家和地區貨物進出口額及其增長速度

　　圖表 2008-2012年貨物進出口總額及其增長速度

　　圖表 2012年分行業外商直接投資及其增長速度

　　圖表 2012年各種運輸方式完成貨物運輸量及其增長速度

　　圖表 2012年各種運輸方式完成旅客運輸量及其增長速度

　　圖表 2008-2013年年末電話用戶數

　　圖表 2012年全部金融機構本外幣存貸款及其增長速度

　　圖表 2008-2013年城鄉居民人民幣儲蓄存款余額及其增長速度

　　圖表 2008-2013年年末各類教育招生人數

　　圖表 2012年人口數及其構成

　　圖表 2008-2012年農村居民村收入及其增長速度

　　圖表 2008-2012年城鎮居民可支配收入及其增長速度

　　圖表 2013年工業生產主要指標

　　圖表 2012-2013年全國居民消費價格指數

　　圖表 2012-2013年工業品出廠價格指數

　　圖表 2012年中國房地產百強企業綜合實力top10獲獎名單

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