| 棚戶區改造建設是中國城市更新和改善民生的重要舉措，旨在提升居民居住條件，優化城市空間結構。近年來，國家加大了棚戶區改造的力度，通過拆遷重建、修繕加固等方式，改善了大量低收入家庭的住房條件。同時，棚戶區改造還促進了城市基礎設施的完善，提高了城市整體面貌和功能。 |
| 未來，棚戶區改造將更加注重以人為本和可持續發展。改造方案將更加關注居民的參與度和滿意度，確保改造后的住宅不僅安全舒適，而且能夠滿足居民的生活需求。同時，改造項目將融入綠色建筑和智慧城市的概念，通過節能材料、智能系統等技術，實現資源節約和環境友好，提升城市的綜合競爭力。 |
| 《2025-2031年中國棚戶區改造建設行業深度調研與發展趨勢分析報告》基于國家統計局及棚戶區改造建設行業協會的權威數據，全面調研了棚戶區改造建設行業的市場規模、市場需求、產業鏈結構及價格變動，并對棚戶區改造建設細分市場進行了深入分析。報告詳細剖析了棚戶區改造建設市場競爭格局，重點關注品牌影響力及重點企業的運營表現，同時科學預測了棚戶區改造建設市場前景與發展趨勢，識別了行業潛在的風險與機遇。通過專業、科學的研究方法，報告為棚戶區改造建設行業的持續發展提供了客觀、權威的參考與指導，助力企業把握市場動態，優化戰略決策。 |
第一章 中國棚戶區改造PEST分析 |
第一節 棚戶區改造的概念 |
| 一、棚戶區形成及概念 |
| 二、棚戶區改造的范圍 |
| 三、棚戶區改造的要求 |
第二節 棚戶區改造的政策措施 |
| 一、棚戶區改造的政策 |
| 二、棚戶區改造的意義 |
| 三、棚戶區改造的目標 |
| 四、棚戶區改造的挑戰 |
| 五、棚戶區改造的措施 |
第三節 棚戶區改造的經濟背景 |
| 一、全國經濟增長情況 |
| 二、區域經濟增長情況 |
| 三、產業經濟增長情況 |
| 四、固定資產投資情況 |
第四節 棚戶區改造的社會背景 |
| 一、城市化發展水平 |
| 二、居民人口規模 |
| 三、居民居住情況 |
| 四、居民消費能力 |
| 五、居民消費情況 |
第二章 中國保障房建設與管理分析 |
第一節 保障性住房土地供應分析 |
| 一、保障房土地供應機制 |
| （一）劃撥方式 |
| （二）出讓方式 |
| （三）租賃、作價入股等方式 |
| （四）其他方式 |
| 二、保障房土地供應規模 |
| （一）安居工程用地計劃供應量 |
| （二）安居工程用地實際供應量 |
| （三）保障房土地供應結構分析 |
| 轉~載自：http://www.gbwangdai.com/1/92/PengHuQuGaiZaoJianSheWeiLaiFaZha.html |
| （四）保障房開工率及完工率情況 |
| （五）2018年安居工程用地供應態勢 |
第二節 保障性住房建設投資分析 |
| 一、保障房建設投資情況 |
| 二、保障房資金來源構成 |
| 三、民營資本投資保障房建設 |
第三節 保障性住房供需情況分析 |
| 一、保障房供給總量分析 |
| 二、保障房供給結構分析 |
| 三、保障房需求總量分析 |
| 四、保障房需求結構分析 |
| 五、保障房供需平衡分析 |
第四節 保障性住房管理模式分析 |
| 一、保障性住房配給模式 |
| （一）“實物配給”模式 |
| （二）“資金配給”模式 |
| 二、保障房配置現狀分析 |
| （一）保障性住房配置現狀分析 |
| （二）福建保障房配置將網上公開 |
| （三）外來工被納入住房保障體系 |
第五節 保障房管理的發展方向 |
| 一、廉租房與公租房并軌 |
| 二、共有產權保障性住房 |
第三章 中國棚戶區改造運作模式與支持系統 |
第一節 棚戶區改造的運作模式 |
| 一、棚戶區改造三種運作模式 |
| 二、發揮政府主導的特殊作用 |
| 三、采用市場化運作的新途徑 |
第二節 棚戶區改造的保障機制 |
| 一、棚戶區改造項目的社會評價機制 |
| 二、棚戶區改造與住房保障的聯動機制 |
第三節 棚戶區改造的綜合支持系統 |
| 一、建立綜合支持系統應遵循的原則 |
| 二、建立綜合支持系統的核心內容 |
第四節 棚戶區改造拆遷補償模式分析 |
| 一、補償方式分析 |
| （一）貨幣補償 |
| （二）產權調換 |
| 二、安置方式分析 |
| （一）就地安置 |
| （二）異地安置 |
第五節 棚戶區公共設施開發運營模式 |
| 一、工程項目融資代建制 |
| 二、村民投資參股經營模式 |
| 三、PFI （私人主動融資） |
| 四、分階段的建設時序控制 |
第四章 中國棚戶區土地運作分析 |
| 國家發展據介紹，截至中旬，全國棚戶區改造已經累計開工3287萬套，其中城鎮棚戶區2592萬套，國有工礦棚戶區302萬套，國有林區（場）棚戶區164萬套、國有墾區危房229萬套。通過棚改，使8000多萬居民“出棚進樓”。 |
| 截止2025年棚戶區改造開工套數情況 |
第一節 土地運作理論框架 |
第二節 貧民住區土地的國際比較 |
| 一、土地使用權限的國際比較 |
| 二、國際低收入住區土地運作實踐及難點 |
第三節 棚戶區土地問題分析 |
| 一、棚戶區土地問題 |
| 二、棚戶區土地問題成因 |
第四節 棚戶區土地運作模式 |
| 一、政府運作模式 |
| 二、企業運作模式 |
| 三、混合主體模式 |
第五節 遼寧棚戶區土地運作經驗 |
| 一、遼寧棚戶區土地運作措施 |
| （一）土地整合 形成儲備 |
| （二）土地劃撥 以商補住 |
| （三）市場運作 確權于民 |
| （四）政府主導 讓利于民 |
| （五）優惠政策 高效服務 |
| 二、遼寧棚戶區土地運作成果 |
| （一）推動土地市場化 |
| （二）規范土地管理 |
| （三）縮小貧富差距 |
| （四）提高土地利用效率 |
| 2025-2031 China Shantytown Redevelopment industry in-depth research and development trend analysis report |
| （五）拓展城市發展空間 |
| （六）增加住房供給 |
| 三、遼寧棚戶區土地運作經驗 |
| （一）制度的優越性 |
| （二）政府讓利是基本前提 |
| （三）政府加市場的運作模式是關鍵 |
| （四）統籌規劃土地資源是重要因素 |
| （五）以保障民權為本是核心價值 |
第五章 中國棚戶區改造現狀及規劃 |
第一節 棚戶區改造現狀及規劃 |
| 一、棚戶區發展歷史 |
| 二、棚戶區改造進程 |
| 三、棚戶區改造規模 |
| 四、棚改投入資金 |
| 五、棚戶區改造規劃 |
第二節 棚戶區改造融資模式 |
| 一、政府回購模式 |
| 二、PPP模式 |
| 三、市場化運作模式 |
| 四、REITs模式 |
| 五、政府引導性發展投資基金模式 |
| 六、私募債模式 |
第三節 金融機構支持棚戶區改造動向 |
| 一、國家開發銀行 |
| 二、興業銀行 |
| 三、農業銀行 |
第四節 棚改區物業管理 |
| 一、棚改區物業管理現狀 |
| 二、棚改區物業管理成本 |
| 三、棚改區物業管理難點 |
| 四、棚改區物業管理建議 |
第六章 中國棚戶區改造細分市場分析 |
第一節 城市棚戶區 |
| 一、城市棚戶區基本情況 |
| 二、城市棚戶區改造現狀及規劃 |
| 三、城市棚戶區改造項目 |
| 四、城市棚戶區改造面臨的問題 |
| （一）拆遷問題 |
| （二）安置問題 |
| （三）資金問題 |
| （四）政策問題 |
| 五、有效推進城市棚戶區改造的措施 |
| 六、黃石城市棚戶區改造經驗借鑒 |
第二節 工礦棚戶區 |
| 一、工礦棚戶區基本情況 |
| 二、工礦棚戶區改造現狀及規劃 |
| 三、工礦棚戶區改造項目 |
| 四、工礦棚戶區改造存在問題 |
| 五、工礦棚戶區改造對策及建議 |
| 六、工礦棚戶區改造經驗借鑒 |
| （一）徐州礦區棚戶區改造經驗 |
| （1）徐州礦區棚戶區改造模式借鑒 |
| （2）徐州礦區棚戶區改造成本控制經驗 |
| （二）阜新工礦棚戶區改造經驗 |
| （三）雞西工礦棚戶區改造經驗 |
第三節 林區棚戶區 |
| 一、林區棚戶區基本情況 |
| 二、林區棚戶區改造的必要性 |
| 三、林區棚戶區改造現狀及規劃 |
| 四、林區棚戶區改造項目 |
| 五、林區棚戶區改造工程管理 |
| 六、林區棚戶區改造存在問題 |
| 七、林區棚戶區改造保障措施 |
| 八、云南省林區棚戶區改造經驗借鑒 |
第四節 墾區棚戶區 |
| 一、墾區棚戶區基本情況 |
| 二、墾區棚戶區改造現狀及規劃 |
| 三、墾區棚戶區改造項目 |
| 四、墾區棚戶區改造存在問題及建議 |
| 五、墾區棚戶區改造經驗借鑒 |
第七章 中國重點省份棚戶區改造與經驗分享 |
第一節 遼寧棚戶區改造與經驗分享 |
| 2025-2031年中國棚戶區改造建設行業深度調研與發展趨勢分析報告 |
| 一、遼寧棚戶區改造政策 |
| 二、遼寧棚戶區改造現狀 |
| 三、遼寧棚戶區改造金融創新 |
| 四、遼寧棚戶區改造土地運作 |
| 五、遼寧棚戶區改造規劃 |
| 六、遼寧棚戶區改造效益 |
| 七、遼寧棚戶區改造經驗 |
第二節 安徽棚戶區改造與經驗分享 |
| 一、安徽棚戶區改造政策 |
| 二、安徽棚戶區改造現狀 |
| 三、安徽棚戶區改造金融創新 |
| 四、安徽棚戶區改造土地運作 |
| 五、安徽棚戶區改造規劃 |
| 六、安徽棚戶區改造效益 |
| 七、安徽棚戶區改造經驗 |
第三節 湖南棚戶區改造與經驗分享 |
| 一、湖南棚戶區改造政策 |
| 二、湖南棚戶區改造現狀 |
| 三、湖南棚戶區改造金融創新 |
| 四、湖南棚戶區改造土地運作 |
| 五、湖南棚戶區改造規劃 |
| 六、湖南棚戶區改造效益 |
| 七、湖南棚戶區改造經驗 |
第四節 四川棚戶區改造與經驗分享 |
| 一、四川棚戶區改造政策 |
| 二、四川棚戶區改造現狀 |
| 三、四川棚戶區改造金融創新 |
| 四、四川棚戶區改造土地運作 |
| 五、四川棚戶區改造規劃 |
| 六、四川棚戶區改造效益 |
| 七、四川棚戶區改造經驗 |
第五節 陜西棚戶區改造與經驗分享 |
| 一、陜西棚戶區改造政策 |
| 二、陜西棚戶區改造現狀 |
| 三、陜西棚戶區改造金融創新 |
| 四、陜西棚戶區改造土地運作 |
| 五、陜西棚戶區改造規劃 |
| 六、陜西棚戶區改造效益 |
| 七、陜西棚戶區改造經驗 |
第六節 黑龍江棚戶區改造與經驗分享 |
| 一、黑龍江棚戶區改造政策 |
| 二、黑龍江棚戶區改造現狀 |
| 三、黑龍江棚戶區改造金融創新 |
| 四、黑龍江棚戶區改造土地運作 |
| 五、黑龍江棚戶區改造規劃 |
| 六、黑龍江棚戶區改造效益 |
| 七、黑龍江棚戶區改造經驗 |
第八章 中國典型棚戶區改造模式與經驗分享 |
第一節 推動資源枯竭型城市轉型的阜新模式 |
| 一、資源型撐死棚戶區改造規劃 |
| 二、推動資源枯竭型城市轉型的阜新模式 |
| （一）阜新棚戶區發展歷史 |
| （二）阜新棚戶區改造政策 |
| （三）阜新棚戶區改造成就 |
| （四）阜新棚戶區改造項目 |
| （五）阜新轉型園林城市 |
| （六）阜新棚改金融創新 |
| （七）阜新棚戶區改造規劃 |
| （八）阜新棚戶區改造經驗 |
第二節 以健全住房保障為先導的長沙模式 |
| 一、長沙棚戶區發展歷史 |
| 二、長沙棚戶區改造政策 |
| 三、長沙棚戶區改造成就 |
| 四、長沙棚戶區改造項目 |
| 五、長沙棚改金融創新 |
| 六、長沙棚戶區改造規劃 |
| 七、長沙棚戶區改造經驗 |
第三節 變商業開發為政府主導的哈爾濱模式 |
| 一、哈爾濱棚戶區發展歷史 |
| 二、哈爾濱棚戶區改造政策 |
| 三、哈爾濱棚戶區改造成就 |
| 四、哈爾濱棚戶區改造項目 |
| 2025-2031 nián zhōngguó péng hù qū gǎi zào jiàn shè hángyè shēndù diàoyán yǔ fāzhǎn qūshì fēnxī bàogào |
| 五、哈爾濱棚改金融創新 |
| 六、哈爾濱棚戶區改造規劃 |
| 七、哈爾濱棚戶區改造經驗 |
第九章 中國棚戶區改造重點企業運營分析 |
第一節 湖北福星科技股份有限公司 |
| 一、公司簡介 |
| 二、公司主營業務 |
| 三、公司經營情況 |
| 四、公司棚戶區改造優勢 |
| 五、公司棚戶區改造業績 |
| 六、公司棚戶區改造戰略 |
第二節 深圳市鐵漢生態環境股份有限公司（研究內容同上） |
第三節 北京金隅股份有限公司 |
第四節 天津市房地產發展（集團）股份有限公司 |
第五節 中天城投集團股份有限公司 |
第十章 中國棚戶區改造項目定位策略 |
第一節 棚戶區改造項目區域戰略定位 |
| 一、定位依據 |
| 二、戰略定位 |
| 四、實現方式 |
| 五、效益評估 |
第二節 棚戶區改造項目區域形象定位 |
| 一、定位思路 |
| 二、形象因素 |
| 三、定位闡述 |
第三節 城市功能與產業設置原則 |
| 一、區域特色原則 |
| 二、適當多樣化原則 |
| 三、相對集中原則 |
| 四、互補發展原則 |
第四節 區域城市功能與產業結構定位 |
| 一、可發展的功能與產業 |
| （一）城市功能設置 |
| （二）產業設置 |
| 二、功能與產業配置 |
| （一）基礎功能 |
| （二）核心功能 |
| （三）相關功能 |
第十一章 中國棚戶區改造項目運作策略 |
第一節 棚戶區改造對房地產的影響 |
| 一、對房地產市場供給的影響 |
| 二、對房地產市場需求的影響 |
| 三、對房地產價格走勢的影響 |
第二節 棚戶區改造難點與對策分析 |
| 一、棚戶區改造難點分析 |
| （一）拆遷安置難點 |
| （二）商業運作難點 |
| （三）規劃設計風險大 |
| （四）融資難點 |
| 二、棚戶區改造難點對策 |
| （一）政府的作用 |
| （二）開發商的角色 |
| （三）被拆遷人的配合 |
第三節 棚戶區改造項目開發運作要點 |
| 一、棚戶區改造項目價值鏈條 |
| 二、棚戶區改造土地運營階段 |
| （一）前期準備 |
| （二）拆遷實施 |
| （三）開發實施 |
第十二章 中國棚戶區改造項目招商引資策略 |
第一節 招商引資策略 |
| 一、總體策略 |
| 二、策略具體分解 |
| （一）規劃為本、配套先行 |
| （二）改善環境、以地招商 |
| （三）外引內聯、項目促建 |
| （四）動開發、板塊出世 |
| 三、招商操作要點 |
第二節 整體包裝策略 |
| 一、總體形象策略 |
| 二、商業概念包裝建議 |
| 三、現場包裝建議 四、項目宣傳及推廣 |
| 2025-2031年中國のスラム地區再開発業界深層調査と発展傾向分析レポート |
第三節 招商引資模式設計 |
| 一、招商項目設定 |
| 二、招商方式設定 |
| （一）傳統招商引資方式 |
| （二）現代主要招商引資方式 |
| （三）項目主要的招商方式 |
| 三、招商政策措施設定 |
| 四、招商形象展示設定 |
| 五、招商引資計劃 |
| （一）招商客戶目標鎖定 |
| （二）招商區域目標鎖定 |
| （三）招商引資步驟 |
第四節 中^智林^ 項目招商應注意的幾大問題 |
| 一、招商引資政府角色扮演的問題 |
| 二、“政策優惠”不如誠信服務 |
| 三、招商引資要有所選擇 |
| 四、關注引資新變化 |
| 圖表目錄 |
| 圖表 1 2025-2031年中國城鎮化率變化趨勢 |
| 圖表 2 2025-2031年全國保障性住房建設用地計劃供應量統計 |
| 圖表 3 2025-2031年全國保障性住房建設用地實際供應量統計 |
| 圖表 4 2025-2031年全國保障性安居工程開工率情況 |
| 圖表 5 保障性住房資金來源構成 |
| 圖表 6 世界各區域低收入住區的土地使用權概況 |
| 圖表 7 中國棚戶區改造進程示意圖 |
| 圖表 8 2025-2031年湖北福星科技股份有限公司經營情況 |
| 圖表 9 2025-2031年深圳市鐵漢生態環境股份有限公司經營情況 |
| 圖表 10 2025-2031年北京金隅股份有限公司經營情況 |
| 圖表 11 2025-2031年天津市房地產發展（集團）股份有限公司經營情況 |
| 圖表 12 2025-2031年中天城投集團股份有限公司經營情況 |
| 圖表 13 棚戶區改造項目價值鏈示意圖 |
| 圖表 14 棚戶區改造土地運營前期準備階段內容情況表 |
| 圖表 15 前期準備工作流程示意圖 |
| 圖表 16 棚戶區改造土地運營拆遷實施階段內容情況表 |
| 圖表 17 拆遷實施階段工作流程示意圖 |
| 圖表 18 棚戶區改造土地運營開發實施階段內容情況表 |
| 圖表 19 開發實施階段工作流程示意圖 |
http://www.gbwangdai.com/1/92/PengHuQuGaiZaoJianSheWeiLaiFaZha.html
略……
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