近年來，中國的房地產市場經歷了從高速增長到平穩發展的轉變。隨著國家調控政策的不斷完善和實施，房地產市場逐漸回歸理性。一線城市和熱點二線城市的房價趨于穩定，而三四線城市則出現了分化現象。與此同時，隨著居民收入水平的提高和城鎮化進程的加快，對于高品質住宅的需求不斷增長，促進了房地產市場的結構調整。

　　未來，商品房市場將朝著更加健康穩定的方向發展。一方面，隨著房地產長效機制的建立和完善，市場將更加注重住房的居住屬性，而非投資屬性，這將促使開發商更多地關注產品和服務的質量。另一方面，隨著科技的進步，智能家居、綠色建筑等概念將被廣泛應用于新房建設中，以滿足消費者對于安全、舒適、節能的生活環境的需求。此外，隨著人口老齡化問題的凸顯，適老化住宅設計將成為一個重要趨勢。

　　2024-2030年中國商品房行業研究分析及市場前景預測報告基于科學的市場調研和數據分析，全面剖析了商品房行業現狀、市場需求及市場規模。商品房報告探討了商品房產業鏈結構，細分市場的特點，并分析了商品房市場前景及發展趨勢。通過科學預測，揭示了商品房行業未來的增長潛力。同時，商品房報告還對重點企業進行了研究，評估了各大品牌在市場競爭中的地位，以及行業集中度的變化。商品房報告以專業、科學、規范的研究方法，為投資者、企業決策者及銀行信貸部門提供了權威的市場情報和決策參考。

第一章 中國商品房行業研究背景分析

　　1.1 商品房市場的供求特征

　　　　1.1.1 商品房需求的特點

　　　　1.1.2 商品房供給的特點

　　1.2 商品房行業研究背景

　　　　1.2.1 商品房行業成為國民經濟支柱產業，且其產業關聯度非常強

　　　　1.2.2 商品房業是一把雙刃劍，風險與利益并存

　　　　1.2.3 商品房進入新一輪調控期

第二章 中國商品房行業宏觀調控政策分析

　　2.1 商品房行業宏觀調控政策理論分析

　　　　2.1.1 土地政策對商品房市場的影響

　　　　（1）土地供應量的影響

　　　　（2）土地供應方式的影響

　　　　（3）土地供應結構的影響

　　　　（4）土地供應價格的影響

　　　　2.1.2 貨幣政策對商品房市場的影響

　　　　（1）利率對商品房市場的影響分析

　　　　（2）貨幣供應量對商品房市場的影響分析

　　　　2.1.3 稅收政策對商品房市場的影響

　　2.2 土地調控政策分析

　　　　2.2.1 土地調控政策的內容分析

　　　　2.2.2 土地調控政策的效果分析

　　2.3 貨幣調控政策分析

　　　　2.3.1 第一階段（1998-2012年）的貨幣調控政策

　　　　（1）主要貨幣調控政策

　　　　（2）貨幣政策調控效果

轉自：http://www.gbwangdai.com/9/83/ShangPinFangShiChangXianZhuangYu.html

　　　　2.3.2 第二階段（2012-2014年）的貨幣調控政策

　　　　（1）主要貨幣調控政策

　　　　（2）貨幣政策調控效果

　　　　2.3.3 第三階段（2014年以來）的貨幣調控政策

　　　　（1）主要貨幣調控政策

　　　　（2）貨幣政策調控效果

　　2.4 商品房稅收政策分析

　　　　2.4.12014 年以來的主要稅收政策

　　　　2.4.2 土地稅收對政府財政的貢獻

　　2.5 調控政策對商品房市場的影響分析

　　　　2.5.1 商品房政策對供給的影響

　　　　2.5.2 商品房政策對需求的影響

　　　　2.5.3 商品房政策對供求平衡的影響

　　2.6 境外商品房行業宏觀調控政策啟示

　　　　2.6.1 波蘭的多層次住房保障政策分析

　　　　2.6.2 美國的差別化稅收政策分析

　　　　2.6.3 中國香港的公屋政策分析

第三章 中國商品房行業土地供應趨勢預測

　　3.1 全國土地市場供求分析

　　從銷售價格來看，70大中城市中一二線城市的同比增速下滑明顯，三線城市逐漸企穩；環比來看，一二三線城市的環比漲幅都趨近于0。房地產價格已基本實現“穩著陸”。預計一二線城市的房價將保持平穩，部分上漲過快的熱點二線城市可能會出現小幅回調；三線城市房價增速將進一步放緩，價格將走穩。

　　70大中城市價格指數環比

　　70大中城市價格指數同比

　　　　3.1.1 批準建設用地規模與結構分析

　　　　3.1.2 國有建設用地實際供應分析

　　　　3.1.3 國有建設用地成交金額分析

　　3.2 線城市土地市場供求分析

　　　　3.2.1 一線城市土地市場供應分析

　　　　（1）一線城市推出土地規模分析

　　　　（2）一線城市土地供應結構（分用途）

　　　　3.2.2 一線城市土地市場成交分析

　　　　（1）一線城市土地成交面積分析

　　　　（2）一線城市土地成交結構（分用途）

　　　　（3）一線城市土地成交金額分析

　　3.3 主要二三線城市土地市場供求分析

　　　　3.3.1 主要二三線城市土地供應分析

　　　　（1）二三線城市推出土地規模分析

　　　　（2）二三線城市土地供應區域特征

　　　　（3）二三線城市土地供應結構（分用途）

　　　　3.3.2 主要二三線城市土地成交分析

　　　　（1）二三線城市土地成交面積分析

　　　　（2）二三線城市土地成交結構（分用途）

　　　　（3）二三線城市土地成交金額分析

　　3.4 土地價格走勢分析

　　　　3.4.1 全國各類土地市場價格總體走勢

　　　　3.4.2 一線城市各類土地價格走勢分析

　　　　3.4.3 主要二三線城市土地價格走勢

　　3.5 土地市場供應趨勢預測分析

第四章 中國商品房行業市場規模與需求分析

　　4.1 商品房行業市場規模分析

　　　　4.1.1 商品房行業投資規模分析

　　　　4.1.2 商品房行業銷售規模分析

　　4.2 商品房行業市場競爭現狀分析

　　　　4.2.1 商品房行業市場發展速度

　　　　4.2.2 商品房行業盈利空間分析

　　　　4.2.3 商品房行業開發投資熱度

　　　　4.2.4 商品房行業競爭格局分析

　　4.3 商品房市場供需平衡分析

　　　　4.3.1 商品房行業供給狀況分析

Research Analysis and Market Outlook Forecast Report on China's Commercial Housing Industry from 2024 to 2030

　　　　貨幣化安置主要包括三種方式：自主安置、集中安置和團購安置。棚改貨幣化安置比例和規模明顯提升，預計將達60%，選擇貨幣化安置的棚改對象絕大多數會選擇購買商品房，以套均面積80平，90%安置對象選擇購買商品房來粗略估算，棚改的貨幣化安置將為房地產市場帶來約26000萬平的去化面積，帶動了今年以來三四線城市的庫存加速去化。

　　　　棚改貨幣化安置帶來的商品住房需求

　　　　（1）商品房行業新開工面積分析

　　　　（2）商品房行業施工面積分析

　　　　（3）商品房行業竣工面積分析

　　　　4.3.2 商品房行業銷售面積分析

　　　　4.3.3 商品房行業供需平衡分析

　　4.4 保障性住房投資建設預測分析

　　　　4.4.1 保障性住房建設計劃分析

　　　　4.4.2 保障性住房建設進度分析

　　　　4.4.3 保障性住房資金來源與支出分析

　　　　4.4.4 保障性住房投資資金需求預測分析

第五章 中國住宅物業的開發與前景預測分析

　　5.1 中國住宅用地市場供需形勢分析

　　　　5.1.1 住宅用地市場供求分析

　　　　（1）住宅用地實際供應分析

　　　　（2）住宅用地市場成交分析

　　　　5.1.2 住宅用地成交價格走勢分析

　　5.2 商品房行業商品住宅的投資分析

　　　　5.2.1 中國商品住宅的投資分析

　　　　5.2.2 中國商品住宅投資結構分析

　　　　5.2.3 地區商品住宅投資比較分析

　　5.3 中國商品住宅市場供給情況分析

　　　　5.3.1 中國商品住宅的開發分析

　　　　5.3.2 地區商品住宅開發比較分析

　　5.4 中國商品住宅市場成交情況分析

　　　　5.4.1 中國商品住宅成交情況分析

　　　　5.4.2 中國商品住宅成交結構分析

　　　　5.4.3 地區商品住宅成交比較分析

　　5.5 中國商品住宅市場價格走勢分析

　　　　5.5.1 中國商品住宅價格總體走勢分析

　　　　5.5.2 地區商品住宅成交價格比較分析

　　5.6 未來10-20年中國城鎮住宅需求預測分析

　　　　5.6.1 城鎮住房需求構成結構

　　　　5.6.2 城鎮住宅需求預測模型假設

　　　　5.6.3 城鎮住宅需求規模預測分析

　　　　5.6.4 居民首次置業需求預測分析

第六章 中國商服物業的開發與前景預測分析

　　6.1 中國商服用地市場供需形勢分析

　　　　6.1.1 商服用地市場供求分析

　　　　（1）商服用地實際供應分析

　　　　（2）商服用地市場成交分析

　　　　6.1.2 商服用地成交價格走勢分析

　　6.2 商品房行業商服用房的開發與銷售分析

　　　　6.2.1 商服用房的投資分析

　　　　6.2.2 商服用房銷售面積分析

　　　　6.2.3 商服用房銷售金額分析

　　　　6.2.4 商服用房銷售價格分析

　　6.3 建筑企業各類商服用房建設情況分析

　　　　6.3.1 建筑企業各類商服用房竣工面積分析

　　　　6.3.2 建筑企業各類商服用房施工面積分析

　　6.4 中國重點城市優質商服物業市場分析

　　　　6.4.1 重點城市優質零售物業市場分析

　　　　（1）優質零售物業新增供給分析

　　　　（2）優質零售物業租金與空置率分析

　　　　6.4.2 重點城市優質寫字樓市場分析

　　　　（1）優質寫字樓新增供給分析

　　　　（2）優質寫字樓物業空置分析

2024-2030年中國商品房行業研究分析及市場前景預測報告

　　　　（3）優質寫字樓物業租金分析

　　6.5 中國商服物業開發商競爭狀況分析

　　　　6.5.1 主要競爭者市場份額分析

　　　　6.5.2 商服物業市場競爭格局分析

　　　　（1）商服物業市場競爭區域分布

　　　　（2）商服物業市場企業性質格局

　　　　6.5.3 商服物業市場競爭層次分析

　　　　6.5.4 商服物業市場競爭熱點分析

　　　　6.5.5 商服物業投資吸引力分析

　　　　6.5.6 典型開發商競爭策略分析

　　6.6 中國商服物業開發前景預測分析

第七章 中國區域商品房市場需求與投資吸引力分析

　　7.1 區域商品房市場需求與投資吸引力指標體系

　　7.2 各級城市市場需求與投資吸引力評價結果

　　　　7.2.1 全國地級以上城市開發投資吸引力百強排名

　　　　7.2.2 投資吸引力百強排名特征

　　　　（1）區域特征分析

　　　　（2）城市級別特征分析

　　　　7.2.3 投資吸引力影響因素分析

　　　　（1）宏觀環境影響分析

　　　　（2）市場供需影響分析

　　　　（3）投資空間影響分析

　　7.3 各區域城市市場需求與投資吸引力評價結果

　　　　7.3.1 各區域城市商品房市場投資吸引力對比

　　　　（1）經濟發展

　　　　（2）商品房市場

　　　　7.3.2 長三角地區市場需求與投資吸引力評價分析

　　　　7.3.3 珠三角地區市場需求與投資吸引力評價分析

　　　　7.3.4 環渤海地區市場需求與投資吸引力評價分析

　　　　7.3.5 中部地區市場需求與投資吸引力評價分析

　　　　7.3.6 東北地區市場需求與投資吸引力評價分析

　　　　7.3.7 西北地區市場需求與投資吸引力評價分析

　　　　7.3.8 西南地區市場需求與投資吸引力評價分析

第八章 (中.智.林)中國商品房開發商企業經營能力分析

　　8.1 融創

　　（1）企業發展簡況分析

　　（2）企業經營情況分析

　　（3）企業經營優劣勢分析

　　8.2 保利

　　（1）企業發展簡況分析

　　（2）企業經營情況分析

　　（3）企業經營優劣勢分析

　　8.3 萬科

　　（1）企業發展簡況分析

　　（2）企業經營情況分析

　　（3）企業經營優劣勢分析

　　8.4 碧桂園

　　（1）企業發展簡況分析

　　（2）企業經營情況分析

　　（3）企業經營優劣勢分析

　　8.5 恒大

　　（1）企業發展簡況分析

　　（2）企業經營情況分析

　　（3）企業經營優劣勢分析

　　8.6 龍湖地產

　　（1）企業發展簡況分析

　　（2）企業經營情況分析

　　（3）企業經營優劣勢分析

2024-2030 Nian ZhongGuo Shang Pin Fang HangYe YanJiu FenXi Ji ShiChang QianJing YuCe BaoGao

　　8.7 中國金茂

　　（1）企業發展簡況分析

　　（2）企業經營情況分析

　　（3）企業經營優劣勢分析

　　8.8 中海地產

　　（1）企業發展簡況分析

　　（2）企業經營情況分析

　　（3）企業經營優劣勢分析

　　8.9 華潤臵業

　　（1）企業發展簡況分析

　　（2）企業經營情況分析

　　（3）企業經營優劣勢分析

　　8.10 招商蛇口

　　（1）企業發展簡況分析

　　（2）企業經營情況分析

　　（3）企業經營優劣勢分析

圖表目錄

　　圖表 1：剛性需求市場中利率對商品房需求的影響

　　圖表 2：投資市場中利率對商品房需求的影響

　　圖表 3：投資市場中利率對商品房供給的影響

　　圖表 4：貨幣供應量對銀行放貸能力及商品房需求的影響

　　圖表 5：投資市場中貨幣供應量對商品房需求的影響

　　圖表 6：貨幣供應量對商品房供給的影響

　　圖表 7：我國土地主要調控政策及主要內容

　　圖表 8：我國土地主要調控政策及主要內容

　　圖表 9：我國土地政策的主要內容

　　圖表 10：2024年以來我國主要土地調控政策和內容

　　圖表 11：2024年以來我國土地監管政策一覽

　　圖表 12：我國主要商品房貨幣調控政策

　　圖表 13：全國房屋平均銷售價格增長速度變化（單位：%）

　　圖表 14：我國主要商品房貨幣調控政策

　　圖表 15：我國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%）

　　圖表 16：2024年以來我國主要商品房貨幣調控政策

　　圖表 17：2024-2030年中國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%）

　　圖表 18：中國商品房領域的主要財稅政策

　　圖表 19：商品房領域的主要財稅政策

　　圖表 20：2024-2030年土地直接相關的五項稅收（地方）規模總計與增長情況（單位：億元，%）

　　圖表 21：20世紀90年代我國首次商品房熱開始（單位：億元，%）

　　圖表 22：受政策調控和金融危機影響，商品房轉冷（單位：億元，%）

　　圖表 23：商品房發展成為國民經濟支柱產業投資走勢（單位：億元，%）

　　圖表 24：20世紀90年代以來調控與刺激政策下的中國商品房業投資走勢（單位：億元，%）

　　圖表 25：2024-2030年中國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表 26：2024-2030年中國商品房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 27：2024-2030年中國商品房銷售價格（單位：元/平方米）

　　圖表 28：2024-2030年我國商品房銷售價格環比增速（單位：%）

　　圖表 29：波蘭對中小戶型商品房購買者提供貸款貼息支持的標準

　　圖表 30：波蘭社會租賃住房政策的主要規定

　　圖表 31：2024-2030年批準國有建設用地走勢圖（單位：萬公頃）

　　圖表 32：2024年我國批準國有建設用地結構（單位：%）

　　圖表 33：2024-2030年各類國有建設用地供應規模（單位：萬公頃）

　　圖表 34：2024年各類國有建設用地供應結構（單位：%）

　　圖表 35：2024-2030年國有建設用地出讓面積及成交價款情況（單位：萬公頃，%，億元）

　　圖表 36：2024-2030年一線城市土地供應面積總量增加變化（單位：萬平方米，%）

　　圖表 37：2024年全國土地出讓金TOP20（單位：億元，%）

　　圖表 38：2024-2030年一線城市土地推出土地結構（單位：%）

　　圖表 39：2024-2030年一線城市土地成交土地建設用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）

　　圖表 40：2024-2030年一線城市土地成交結構變化（單位：%）

　　圖表 41：2024-2030年一線城市土地出讓金情況（單位：億元，%）

2024-2030年の中國分譲住宅業界の研究分析と市場見通し予測報告

　　圖表 42：2024-2030年個二三線城市土地供應面積總量增加變化情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表 43：2024-2030年個二三線城市土地供應面積均值（單位：萬平方米）

　　圖表 44：2024年二三線城市推出土地規模前十位城市的集中度（單位：%）

　　圖表 45：2024-2030年個二三線城市土地推出各類型面積變化（單位：萬平方米）

　　圖表 46：2024-2030年個二三線城市土地成交土地建設用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）

　　圖表 47：2024-2030年個二三線城市土地成交面積均值（單位：萬平方米）

　　圖表 48：2024-2030年個二三線城市土地成交各類型面積變化（單位：萬平方米）

　　圖表 49：2024-2030年個二三線城市土地成交結構變化（單位：%）

　　圖表 50：2024-2030年二三線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）

　　圖表 51：2024年三大重點區域綜合地價（單位：元/平方米）

　　圖表 52：2024-2030年一線城市土地成交價格走勢（單位：元/平方米）

　　圖表 53：2024-2030年一線城市商業用途土地成交價格對比（單位：元/平方米）

　　圖表 54：2024-2030年一線城市居住用途土地成交價格對比（單位：元/平方米）

　　圖表 55：2024-2030年一線城市工業用途土地成交價格對比（單位：元/平方米）

　　圖表 56：2024-2030年二三線城市土地成交價格走勢（單位：元/平方米，%）

　　圖表 57：2024-2030年全國住房用地供應計劃與實際供應情況（單位：萬公頃，%）

　　圖表 58：2024-2030年我國商品房開發投資及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 59：2024-2030年我國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表 60：2024-2030年我國商品房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表 61：2024-2030年我國商品房銷售價格及同比增速（單位：元/平方米，%）

　　圖表 62：2024-2030年我國商品房銷售面積增速走勢（單位：%）

　　圖表 63：2024-2030年全國商品房累計銷售面積走勢（單位：億平方米）

　　圖表 64：2024-2030年全國房價與地價的比例（單位：倍）

　　圖表 65：2024-2030年我國商品房開發新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表 66：2024-2030年我國商品房開發施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表 67：2024-2030年我國商品房開發竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表 68：2024-2030年我國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表 69：2024-2030年我國商品房開發竣銷比走勢

　　圖表 70：2024-2030年我國保障性安居工程住房新開工建設情況（單位：萬套）

　　http://www.gbwangdai.com/9/83/ShangPinFangShiChangXianZhuangYu.html

　　……